Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wargaren 48

5397GN Lith

226 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.274
+3,5%
[ € 570.481 – € 726.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.432[ € 600.810 – € 664.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.513[ € 630.851 – € 697.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wargaren 48 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.274 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%
+€ 21.86412 maanden +3,5%
€ -2.40412 mnd vs. NL -0,4%
Het Wargaren 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.274 voor Het Wargaren 48 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wargaren 48 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.274.

Verwachte verkoopprijs Het Wargaren 48
€ 664.513[ € 630.851 – € 697.257 ]
Verkoper houdt over€ 655.953−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.953+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wargaren 48 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wargaren 48
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 632.432[ € 600.810 – € 664.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wargaren 48 adviseren wij in een bod van € 664.513, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.432 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.274+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.513+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wargaren 48 zal in bij een vraagprijs van € 632.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wargaren 48 in Lith bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 648.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wargaren 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.274
Verwachte verkoopprijs€ 664.513
Verwachte vraagprijs€ 632.432
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 719.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Wargaren 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.274 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Wargaren 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wargaren 48 in Lith.

Wat is Het Wargaren 48 in Lith waard?
Het Wargaren 48 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.274 (bandbreedte € 570.481 – € 726.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wargaren 48 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Het Wargaren 48 in Lith is in oktober 2026 € 632.432 (bandbreedte € 600.810 – € 664.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wargaren 48 in Lith?
Voor Het Wargaren 48 adviseren wij een bod van € 664.513 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wargaren 48 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wargaren 48 in Lith bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wargaren 48 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wargaren 48 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wargaren 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Het Wargaren 48 ligt rond € 648.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wargaren 48?
Huishoudens in de buurt van Het Wargaren 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.