Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilig Kempke 8

5397HB Lith

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.310
+3,5%
[ € 431.473 – € 549.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.822[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Kempke 8 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.310 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,3%
+€ 16.53612 maanden +3,5%
€ -1.81912 mnd vs. NL -0,4%
Heilig Kempke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.310 voor Heilig Kempke 8 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Kempke 8 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.310.

Verwachte verkoopprijs Heilig Kempke 8
€ 504.822[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 498.019−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.068+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilig Kempke 8 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Heilig Kempke 8
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Kempke 8 adviseren wij in een bod van € 504.822, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.310+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.822+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.063+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Kempke 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Kempke 8 in Lith bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Kempke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.310
Verwachte verkoopprijs€ 504.822
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Mauritsstraat 18, 5397EP Lith
Mauritsstraat 18
1970 · 180 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.310 zit Heilig Kempke 8 in het middensegment van Lith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heilig Kempke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Kempke 8 in Lith.

Wat is Heilig Kempke 8 in Lith waard?
Heilig Kempke 8 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.310 (bandbreedte € 431.473 – € 549.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilig Kempke 8 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Heilig Kempke 8 in Lith is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Kempke 8 in Lith?
Voor Heilig Kempke 8 adviseren wij een bod van € 504.822 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Kempke 8 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Kempke 8 in Lith bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Kempke 8 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Kempke 8 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Kempke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Kempke 8 ligt rond € 490.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Kempke 8?
Huishoudens in de buurt van Heilig Kempke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.