Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spapenhoefstraat 1, 5397LD Lith

Woningwaarde Spapenhoefstraat 1

5397LD Lith

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.185
+2,6%
[ € 511.443 – € 650.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.676[ € 535.492 – € 591.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.238[ € 568.693 – € 628.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Spapenhoefstraat 1 in Lith heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.185 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds mei +0,3%
+€ 14.62012 maanden +2,6%
€ -9.40612 mnd vs. NL -1,7%
Spapenhoefstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.185 voor Spapenhoefstraat 1 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spapenhoefstraat 1 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.185.

Verwachte verkoopprijs Spapenhoefstraat 1
€ 599.238[ € 568.693 – € 628.555 ]
Verkoper houdt over€ 591.396−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.373+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spapenhoefstraat 1 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Spapenhoefstraat 1
Onder gem. in LithBoven gem.
€ 563.676[ € 535.492 – € 591.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Lith
€ 805.938[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spapenhoefstraat 1 adviseren wij in een bod van € 599.238, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.676 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.185+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.238+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.200+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spapenhoefstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 563.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spapenhoefstraat 1 in Lith bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 581.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spapenhoefstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.185
Verwachte verkoopprijs€ 599.238
Verwachte vraagprijs€ 563.676
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Lith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lith besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
C (25%)
D (25%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Lith

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lith op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gewandeweg 2, 5397LN Lith
Gewandeweg 2
1966 · 216 m²
€ 316.574
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 803.038
Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 714.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spapenhoefstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lith willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spapenhoefstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spapenhoefstraat 1 in Lith.

Wat is Spapenhoefstraat 1 in Lith waard?
Spapenhoefstraat 1 in Lith heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.185 (bandbreedte € 511.443 – € 650.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spapenhoefstraat 1 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Spapenhoefstraat 1 in Lith is in juni 2026 € 563.676 (bandbreedte € 535.492 – € 591.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Spapenhoefstraat 1 in Lith?
Voor Spapenhoefstraat 1 adviseren wij een bod van € 599.238 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spapenhoefstraat 1 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Spapenhoefstraat 1 in Lith bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spapenhoefstraat 1 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spapenhoefstraat 1 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spapenhoefstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lith is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Spapenhoefstraat 1 ligt rond € 581.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spapenhoefstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Spapenhoefstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lith heeft 9% van de woningen zonnepanelen.