Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelskamp 5

5397LV Lith

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.692
+3,5%
[ € 561.169 – € 714.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.585[ € 590.506 – € 652.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.216[ € 621.212 – € 686.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelskamp 5 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.692 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,3%
+€ 21.50712 maanden +3,5%
€ -2.36512 mnd vs. NL -0,4%
Heuvelskamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.692 voor Heuvelskamp 5 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelskamp 5 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.216. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.692.

Verwachte verkoopprijs Heuvelskamp 5
€ 654.216[ € 621.212 – € 686.603 ]
Verkoper houdt over€ 645.770−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.450+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelskamp 5 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelskamp 5
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 621.585[ € 590.506 – € 652.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelskamp 5 adviseren wij in een bod van € 654.216, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.585 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.216+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.927+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelskamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 621.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelskamp 5 in Lith bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 637.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelskamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.692
Verwachte verkoopprijs€ 654.216
Verwachte vraagprijs€ 621.585
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 719.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelskamp 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.692 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvelskamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelskamp 5 in Lith.

Wat is Heuvelskamp 5 in Lith waard?
Heuvelskamp 5 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.692 (bandbreedte € 561.169 – € 714.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 5 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 5 in Lith is in oktober 2026 € 621.585 (bandbreedte € 590.506 – € 652.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelskamp 5 in Lith?
Voor Heuvelskamp 5 adviseren wij een bod van € 654.216 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelskamp 5 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelskamp 5 in Lith bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelskamp 5 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelskamp 5 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelskamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelskamp 5 ligt rond € 637.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelskamp 5?
Huishoudens in de buurt van Heuvelskamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.