Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelskamp 9

5397LV Lith

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.277
+3,5%
[ € 327.604 – € 416.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.293[ € 342.278 – € 378.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.660[ € 365.211 – € 403.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelskamp 9 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.277 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.55612 maanden +3,5%
€ -1.38012 mnd vs. NL -0,4%
Heuvelskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.277 voor Heuvelskamp 9 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelskamp 9 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.660. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.277.

Verwachte verkoopprijs Heuvelskamp 9
€ 384.660[ € 365.211 – € 403.655 ]
Verkoper houdt over€ 379.179−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.503+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelskamp 9 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelskamp 9
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 360.293[ € 342.278 – € 378.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelskamp 9 adviseren wij in een bod van € 384.660, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.293 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.660+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.893+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelskamp 9 in Lith bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.277
Verwachte verkoopprijs€ 384.660
Verwachte vraagprijs€ 360.293
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van De Lithse Ham 5, 5397GL Lith
De Lithse Ham 5
1992 · 111 m²
€ 219.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.277 is Heuvelskamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvelskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelskamp 9 in Lith.

Wat is Heuvelskamp 9 in Lith waard?
Heuvelskamp 9 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.277 (bandbreedte € 327.604 – € 416.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 9 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 9 in Lith is in oktober 2026 € 360.293 (bandbreedte € 342.278 – € 378.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelskamp 9 in Lith?
Voor Heuvelskamp 9 adviseren wij een bod van € 384.660 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelskamp 9 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelskamp 9 in Lith bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelskamp 9 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelskamp 9 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelskamp 9 ligt rond € 372.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Heuvelskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.