Huiswaardemeter

Woningwaarde Lithoijense Dijk 24

5396NE Lithoijen

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.973
+3,5%
[ € 462.856 – € 589.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.350[ € 484.833 – € 535.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.074[ € 514.408 – € 568.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.973 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.73912 maanden +3,5%
€ -1.95112 mnd vs. NL -0,4%
Lithoijense Dijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.973 voor Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.973.

Verwachte verkoopprijs Lithoijense Dijk 24
€ 542.074[ € 514.408 – € 568.556 ]
Verkoper houdt over€ 534.861−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.065+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Lithoijense Dijk 24
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 510.350[ € 484.833 – € 535.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithoijense Dijk 24 adviseren wij in een bod van € 542.074, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.350 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.973+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.074+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithoijense Dijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 510.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 525.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithoijense Dijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.973
Verwachte verkoopprijs€ 542.074
Verwachte vraagprijs€ 510.350
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Weerdtstraat 11, 5395TG Teeffelen
Pastoor van Weerdtstraat 11
1900 · 232 m²
€ 548.650
Straatbeeld van Lithoijense Dijk 50, 5396NG Lithoijen
Lithoijense Dijk 50
1880 · 171 m²
€ 609.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lithoijense Dijk 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lithoijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lithoijense Dijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen.

Wat is Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen waard?
Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.973 (bandbreedte € 462.856 – € 589.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen is in oktober 2026 € 510.350 (bandbreedte € 484.833 – € 535.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen?
Voor Lithoijense Dijk 24 adviseren wij een bod van € 542.074 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithoijense Dijk 24 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithoijense Dijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Lithoijense Dijk 24 ligt rond € 525.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithoijense Dijk 24?
Huishoudens in de buurt van Lithoijense Dijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.