Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 4

5396PM Lithoijen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.136
+3,5%
[ € 605.560 – € 770.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.698[ € 637.163 – € 704.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.028[ € 670.295 – € 740.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 4 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.136 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,3%
+€ 23.20812 maanden +3,5%
€ -2.55212 mnd vs. NL -0,4%
Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.136 voor Margrietstraat 4 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 4 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.028. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.136.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 4
€ 706.028[ € 670.295 – € 740.853 ]
Verkoper houdt over€ 697.012−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.299+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 4 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 4
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 670.698[ € 637.163 – € 704.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 706.028, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.698 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.028+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 670.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 4 in Lithoijen bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 688.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.136
Verwachte verkoopprijs€ 706.028
Verwachte vraagprijs€ 670.698
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Straatbeeld van Steegeindstraat 1, 5396NN Lithoijen
Steegeindstraat 1
1960 · 142 m²
€ 668.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.136 ligt Margrietstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 4 in Lithoijen.

Wat is Margrietstraat 4 in Lithoijen waard?
Margrietstraat 4 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.136 (bandbreedte € 605.560 – € 770.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Lithoijen is in oktober 2026 € 670.698 (bandbreedte € 637.163 – € 704.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 4 in Lithoijen?
Voor Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 706.028 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 4 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 4 in Lithoijen bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 4 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 4 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 4 ligt rond € 688.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.