Huiswaardemeter

Woningwaarde Siniastrjitte 26

9134NZ Ljussens

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.383
+4,9%
[ € 201.857 – € 256.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.805[ € 212.615 – € 234.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.100[ € 223.246 – € 246.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Siniastrjitte 26 in Ljussens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.383 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,4%
+€ 10.64712 maanden +4,9%
+€ 2.17312 mnd vs. NL +1,0%
Siniastrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.383 voor Siniastrjitte 26 in Ljussens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siniastrjitte 26 in Ljussens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.383.

Verwachte verkoopprijs Siniastrjitte 26
€ 235.100[ € 223.246 – € 246.745 ]
Verkoper houdt over€ 231.264−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.952+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siniastrjitte 26 in Ljussens heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Siniastrjitte 26
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 223.805[ € 212.615 – € 234.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siniastrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 235.100, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.805 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.383+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.100+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.855+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siniastrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 223.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siniastrjitte 26 in Ljussens bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 229.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siniastrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.383
Verwachte verkoopprijs€ 235.100
Verwachte vraagprijs€ 223.805
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLioessens→
PlaatsLjussens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lioessens besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Lioessens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lioessens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Straatbeeld van De Kamp 11, 9134PB Ljussens
De Kamp 11
1970 · 66 m²
€ 154.860
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.383 is Siniastrjitte 26 een van de meer betaalbare woningen in Lioessens. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siniastrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siniastrjitte 26 in Ljussens.

Wat is Siniastrjitte 26 in Ljussens waard?
Siniastrjitte 26 in Ljussens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.383 (bandbreedte € 201.857 – € 256.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lioessens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siniastrjitte 26 in Ljussens?
De verwachte vraagprijs van Siniastrjitte 26 in Ljussens is in oktober 2026 € 223.805 (bandbreedte € 212.615 – € 234.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Siniastrjitte 26 in Ljussens?
Voor Siniastrjitte 26 adviseren wij een bod van € 235.100 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siniastrjitte 26 in Ljussens?
De geschatte bruto maandlasten van Siniastrjitte 26 in Ljussens bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siniastrjitte 26 in Ljussens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siniastrjitte 26 in Ljussens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siniastrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lioessens is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Siniastrjitte 26 ligt rond € 229.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siniastrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Siniastrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lioessens heeft 11% van de woningen zonnepanelen.