Huiswaardemeter

Woningwaarde Komstraat 9a

6915AG Lobith

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.909
+9,2%
[ € 263.040 – € 334.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.224[ € 276.663 – € 305.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.796[ € 291.326 – € 321.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Komstraat 9a in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.909 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,7%
+€ 25.29612 maanden +9,2%
+€ 14.69612 mnd vs. NL +5,4%
Komstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.909 voor Komstraat 9a in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komstraat 9a in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.796. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.909.

Verwachte verkoopprijs Komstraat 9a
€ 306.796[ € 291.326 – € 321.992 ]
Verkoper houdt over€ 302.171−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.082+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komstraat 9a in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Komstraat 9a
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 291.224[ € 276.663 – € 305.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komstraat 9a adviseren wij in een bod van € 306.796, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.224 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.909+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.796+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.136+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 291.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komstraat 9a in Lobith bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 298.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.909
Verwachte verkoopprijs€ 306.796
Verwachte vraagprijs€ 291.224
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komstraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Komstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komstraat 9a in Lobith.

Wat is Komstraat 9a in Lobith waard?
Komstraat 9a in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.909 (bandbreedte € 263.040 – € 334.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komstraat 9a in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Komstraat 9a in Lobith is in oktober 2026 € 291.224 (bandbreedte € 276.663 – € 305.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Komstraat 9a in Lobith?
Voor Komstraat 9a adviseren wij een bod van € 306.796 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komstraat 9a in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Komstraat 9a in Lobith bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komstraat 9a in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komstraat 9a in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Komstraat 9a ligt rond € 298.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Komstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.