Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 11

6915AT Lobith

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.770
+9,2%
[ € 200.438 – € 255.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.225[ € 210.164 – € 232.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.509[ € 222.564 – € 245.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 11 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.770 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,7%
+€ 19.27612 maanden +9,2%
+€ 11.19912 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwstad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.770 voor Nieuwstad 11 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 11 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.770.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 11
€ 234.509[ € 222.564 – € 245.991 ]
Verkoper houdt over€ 230.679−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.349+€ 6.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 11 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 11
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 221.225[ € 210.164 – € 232.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 11 adviseren wij in een bod van € 234.509, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.225 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.509+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.234+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 11 zal in bij een vraagprijs van € 221.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 11 in Lobith bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 227.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.770
Verwachte verkoopprijs€ 234.509
Verwachte vraagprijs€ 221.225
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.770 is Nieuwstad 11 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 11 in Lobith.

Wat is Nieuwstad 11 in Lobith waard?
Nieuwstad 11 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.770 (bandbreedte € 200.438 – € 255.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 11 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 11 in Lobith is in oktober 2026 € 221.225 (bandbreedte € 210.164 – € 232.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 11 in Lobith?
Voor Nieuwstad 11 adviseren wij een bod van € 234.509 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 11 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 11 in Lobith bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 11 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 11 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 11 ligt rond € 227.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.