Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 6

6915AT Lobith

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.278
+9,2%
[ € 204.405 – € 260.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.554[ € 214.276 – € 236.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.203[ € 227.133 – € 251.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 6 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.278 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,7%
+€ 19.65712 maanden +9,2%
+€ 11.42012 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwstad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.278 voor Nieuwstad 6 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 6 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.278.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 6
€ 239.203[ € 227.133 – € 251.042 ]
Verkoper houdt over€ 235.322−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.137+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 6 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 6
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 225.554[ € 214.276 – € 236.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 6 adviseren wij in een bod van € 239.203, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.554 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.278+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.203+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.163+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 6 zal in bij een vraagprijs van € 225.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 6 in Lobith bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 232.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.278
Verwachte verkoopprijs€ 239.203
Verwachte vraagprijs€ 225.554
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.278 is Nieuwstad 6 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 6 in Lobith.

Wat is Nieuwstad 6 in Lobith waard?
Nieuwstad 6 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.278 (bandbreedte € 204.405 – € 260.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 6 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 6 in Lobith is in oktober 2026 € 225.554 (bandbreedte € 214.276 – € 236.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 6 in Lobith?
Voor Nieuwstad 6 adviseren wij een bod van € 239.203 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 6 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 6 in Lobith bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 6 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 6 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 6 ligt rond € 232.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.