Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersstraat 2

6915TW Lobith

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.794
+9,2%
[ € 296.379 – € 377.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.488[ € 330.116 – € 364.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersstraat 2 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.794 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,7%
+€ 28.50212 maanden +9,2%
+€ 16.55812 mnd vs. NL +5,4%
Schuttersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.794 voor Schuttersstraat 2 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersstraat 2 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.488. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.794.

Verwachte verkoopprijs Schuttersstraat 2
€ 345.488[ € 330.116 – € 364.865 ]
Verkoper houdt over€ 340.438−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.548+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersstraat 2 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersstraat 2
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 345.488, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.794+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.488+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.762+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersstraat 2 in Lobith bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.794
Verwachte verkoopprijs€ 345.488
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.794 zit Schuttersstraat 2 in het middensegment van Lobith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersstraat 2 in Lobith.

Wat is Schuttersstraat 2 in Lobith waard?
Schuttersstraat 2 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.794 (bandbreedte € 296.379 – € 377.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersstraat 2 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Schuttersstraat 2 in Lobith is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersstraat 2 in Lobith?
Voor Schuttersstraat 2 adviseren wij een bod van € 345.488 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersstraat 2 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersstraat 2 in Lobith bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersstraat 2 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersstraat 2 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersstraat 2 ligt rond € 336.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schuttersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.