Huiswaardemeter

Woningwaarde Officierenpad 8

6915TZ Lobith

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.970
+9,2%
[ € 268.374 – € 341.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.072[ € 282.218 – € 311.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.078[ € 297.176 – € 328.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Officierenpad 8 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.970 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,7%
+€ 25.80912 maanden +9,2%
+€ 14.99412 mnd vs. NL +5,4%
Officierenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.970 voor Officierenpad 8 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Officierenpad 8 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.078. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.970.

Verwachte verkoopprijs Officierenpad 8
€ 313.078[ € 297.176 – € 328.458 ]
Verkoper houdt over€ 308.384−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.490+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Officierenpad 8 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Officierenpad 8
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 297.072[ € 282.218 – € 311.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Officierenpad 8 adviseren wij in een bod van € 313.078, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.072 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.970+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.078+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.732+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Officierenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Officierenpad 8 in Lobith bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Officierenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.970
Verwachte verkoopprijs€ 313.078
Verwachte vraagprijs€ 297.072
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Officierenpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Officierenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Officierenpad 8 in Lobith.

Wat is Officierenpad 8 in Lobith waard?
Officierenpad 8 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.970 (bandbreedte € 268.374 – € 341.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Officierenpad 8 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Officierenpad 8 in Lobith is in oktober 2026 € 297.072 (bandbreedte € 282.218 – € 311.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Officierenpad 8 in Lobith?
Voor Officierenpad 8 adviseren wij een bod van € 313.078 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Officierenpad 8 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Officierenpad 8 in Lobith bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Officierenpad 8 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Officierenpad 8 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Officierenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Officierenpad 8 ligt rond € 304.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Officierenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Officierenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.