Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenveld 4

6915VA Lobith

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.290
+9,2%
[ € 278.335 – € 354.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.102[ € 292.697 – € 323.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.695[ € 308.210 – € 340.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenveld 4 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.290 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,7%
+€ 26.76712 maanden +9,2%
+€ 15.55112 mnd vs. NL +5,4%
Geuzenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.290 voor Geuzenveld 4 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenveld 4 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.695. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.290.

Verwachte verkoopprijs Geuzenveld 4
€ 324.695[ € 308.210 – € 340.653 ]
Verkoper houdt over€ 319.873−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.339+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenveld 4 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenveld 4
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 308.102[ € 292.697 – € 323.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenveld 4 adviseren wij in een bod van € 324.695, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.102 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.695+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.930+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenveld 4 in Lobith bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.290
Verwachte verkoopprijs€ 324.695
Verwachte vraagprijs€ 308.102
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geuzenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenveld 4 in Lobith.

Wat is Geuzenveld 4 in Lobith waard?
Geuzenveld 4 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.290 (bandbreedte € 278.335 – € 354.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenveld 4 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Geuzenveld 4 in Lobith is in oktober 2026 € 308.102 (bandbreedte € 292.697 – € 323.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenveld 4 in Lobith?
Voor Geuzenveld 4 adviseren wij een bod van € 324.695 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenveld 4 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenveld 4 in Lobith bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenveld 4 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenveld 4 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenveld 4 ligt rond € 316.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Geuzenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.