Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottoweg 82

6915VZ Lobith

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.795
+9,2%
[ € 276.140 – € 351.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.620[ € 290.339 – € 320.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.189[ € 306.017 – € 338.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottoweg 82 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.795 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,7%
+€ 26.55612 maanden +9,2%
+€ 15.42812 mnd vs. NL +5,4%
Graaf Ottoweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.795 voor Graaf Ottoweg 82 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottoweg 82 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.189. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.795.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottoweg 82
€ 322.189[ € 306.017 – € 338.230 ]
Verkoper houdt over€ 317.395−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.783+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottoweg 82 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottoweg 82
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 305.620[ € 290.339 – € 320.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottoweg 82 adviseren wij in een bod van € 322.189, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.620 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.795+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.189+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.298+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottoweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 305.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottoweg 82 in Lobith bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottoweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.795
Verwachte verkoopprijs€ 322.189
Verwachte vraagprijs€ 305.620
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Ottoweg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottoweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottoweg 82 in Lobith.

Wat is Graaf Ottoweg 82 in Lobith waard?
Graaf Ottoweg 82 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.795 (bandbreedte € 276.140 – € 351.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottoweg 82 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottoweg 82 in Lobith is in oktober 2026 € 305.620 (bandbreedte € 290.339 – € 320.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottoweg 82 in Lobith?
Voor Graaf Ottoweg 82 adviseren wij een bod van € 322.189 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottoweg 82 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottoweg 82 in Lobith bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottoweg 82 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottoweg 82 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottoweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottoweg 82 ligt rond € 313.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottoweg 82?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottoweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.