Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 5

6915WD Lobith

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.145
+9,2%
[ € 306.368 – € 389.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.112[ € 322.156 – € 356.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.419[ € 339.230 – € 374.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.145 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,7%
+€ 29.46312 maanden +9,2%
+€ 17.11712 mnd vs. NL +5,4%
Frederik Hendrikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.145 voor Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.419. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.145.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 5
€ 357.419[ € 339.230 – € 374.940 ]
Verkoper houdt over€ 352.237−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.717+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 5
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 339.112[ € 322.156 – € 356.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 357.419, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.112 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.419+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.290+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 339.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.145
Verwachte verkoopprijs€ 357.419
Verwachte vraagprijs€ 339.112
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.145 zit Frederik Hendrikstraat 5 in het middensegment van Lobith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith.

Wat is Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith waard?
Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.145 (bandbreedte € 306.368 – € 389.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith is in oktober 2026 € 339.112 (bandbreedte € 322.156 – € 356.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith?
Voor Frederik Hendrikstraat 5 adviseren wij een bod van € 357.419 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 ligt rond € 348.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.