Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 65

6915WV Lobith

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.707
+9,2%
[ € 304.222 – € 387.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.549[ € 319.722 – € 353.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.115[ € 336.987 – € 372.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.707 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,7%
+€ 29.25612 maanden +9,2%
+€ 16.99612 mnd vs. NL +5,4%
Graaf Reinaldstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.707 voor Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.115. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.707.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 65
€ 355.115[ € 336.987 – € 372.458 ]
Verkoper houdt over€ 349.959−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.367+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinaldstraat 65
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 336.549[ € 319.722 – € 353.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 65 adviseren wij in een bod van € 355.115, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.549 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.707+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.115+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.871+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 336.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.707
Verwachte verkoopprijs€ 355.115
Verwachte vraagprijs€ 336.549
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.707 zit Graaf Reinaldstraat 65 in het middensegment van Lobith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith.

Wat is Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith waard?
Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.707 (bandbreedte € 304.222 – € 387.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith is in oktober 2026 € 336.549 (bandbreedte € 319.722 – € 353.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith?
Voor Graaf Reinaldstraat 65 adviseren wij een bod van € 355.115 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 65 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 65 ligt rond € 345.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.