Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Eduardstraat 18

6915XS Lobith

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.130
+9,2%
[ € 329.234 – € 419.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.458[ € 346.235 – € 382.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.058[ € 364.585 – € 402.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Eduardstraat 18 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.130 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,7%
+€ 31.66212 maanden +9,2%
+€ 18.39412 mnd vs. NL +5,4%
Hertog Eduardstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.130 voor Hertog Eduardstraat 18 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Eduardstraat 18 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.058. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.130.

Verwachte verkoopprijs Hertog Eduardstraat 18
€ 384.058[ € 364.585 – € 402.963 ]
Verkoper houdt over€ 378.583−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.889+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Eduardstraat 18 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Eduardstraat 18
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 364.458[ € 346.235 – € 382.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Eduardstraat 18 adviseren wij in een bod van € 384.058, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.458 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.130+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.058+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Eduardstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 364.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Eduardstraat 18 in Lobith bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Eduardstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.130
Verwachte verkoopprijs€ 384.058
Verwachte vraagprijs€ 364.458
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.130 ligt Hertog Eduardstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Eduardstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Eduardstraat 18 in Lobith.

Wat is Hertog Eduardstraat 18 in Lobith waard?
Hertog Eduardstraat 18 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.130 (bandbreedte € 329.234 – € 419.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Eduardstraat 18 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Hertog Eduardstraat 18 in Lobith is in oktober 2026 € 364.458 (bandbreedte € 346.235 – € 382.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Eduardstraat 18 in Lobith?
Voor Hertog Eduardstraat 18 adviseren wij een bod van € 384.058 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Eduardstraat 18 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Eduardstraat 18 in Lobith bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Eduardstraat 18 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Eduardstraat 18 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Eduardstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Eduardstraat 18 ligt rond € 374.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Eduardstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hertog Eduardstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.