Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Eduardstraat 24

6915XS Lobith

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.502
+9,2%
[ € 333.962 – € 425.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.659[ € 370.331 – € 409.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Eduardstraat 24 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.502 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,7%
+€ 32.11612 maanden +9,2%
+€ 18.65812 mnd vs. NL +5,4%
Hertog Eduardstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.502 voor Hertog Eduardstraat 24 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Eduardstraat 24 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.502.

Verwachte verkoopprijs Hertog Eduardstraat 24
€ 389.659[ € 370.331 – € 409.314 ]
Verkoper houdt over€ 384.123−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.602+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Eduardstraat 24 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Eduardstraat 24
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Eduardstraat 24 adviseren wij in een bod van € 389.659, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.502+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.659+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.142+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Eduardstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Eduardstraat 24 in Lobith bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Eduardstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.502
Verwachte verkoopprijs€ 389.659
Verwachte vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.502 ligt Hertog Eduardstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Eduardstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Eduardstraat 24 in Lobith.

Wat is Hertog Eduardstraat 24 in Lobith waard?
Hertog Eduardstraat 24 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.502 (bandbreedte € 333.962 – € 425.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Eduardstraat 24 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Hertog Eduardstraat 24 in Lobith is in oktober 2026 € 369.500 (bandbreedte € 351.025 – € 387.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Eduardstraat 24 in Lobith?
Voor Hertog Eduardstraat 24 adviseren wij een bod van € 389.659 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Eduardstraat 24 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Eduardstraat 24 in Lobith bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Eduardstraat 24 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Eduardstraat 24 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Eduardstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Eduardstraat 24 ligt rond € 379.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Eduardstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hertog Eduardstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.