Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Kleefstraat 36

6915XW Lobith

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.164
+9,2%
[ € 362.704 – € 461.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.172[ € 382.063 – € 422.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.217[ € 401.166 – € 443.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Kleefstraat 36 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.164 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,7%
+€ 34.88012 maanden +9,2%
+€ 20.26412 mnd vs. NL +5,4%
Jan van Kleefstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.164 voor Jan van Kleefstraat 36 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Kleefstraat 36 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.217. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.164.

Verwachte verkoopprijs Jan van Kleefstraat 36
€ 422.217[ € 401.166 – € 443.395 ]
Verkoper houdt over€ 416.323−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.811+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Kleefstraat 36 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Kleefstraat 36
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 402.172[ € 382.063 – € 422.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Kleefstraat 36 adviseren wij in een bod van € 422.217, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.172 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.164+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.217+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.328+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Kleefstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 402.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Kleefstraat 36 in Lobith bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Kleefstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.164
Verwachte verkoopprijs€ 422.217
Verwachte vraagprijs€ 402.172
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.164 ligt Jan van Kleefstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Kleefstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Kleefstraat 36 in Lobith.

Wat is Jan van Kleefstraat 36 in Lobith waard?
Jan van Kleefstraat 36 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.164 (bandbreedte € 362.704 – € 461.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Kleefstraat 36 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Jan van Kleefstraat 36 in Lobith is in oktober 2026 € 402.172 (bandbreedte € 382.063 – € 422.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Kleefstraat 36 in Lobith?
Voor Jan van Kleefstraat 36 adviseren wij een bod van € 422.217 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Kleefstraat 36 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Kleefstraat 36 in Lobith bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Kleefstraat 36 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Kleefstraat 36 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Kleefstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Kleefstraat 36 ligt rond € 412.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Kleefstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jan van Kleefstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.