Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1c

7241AD Lochem

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.523
+6,4%
[ € 252.140 – € 320.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.598[ € 279.098 – € 308.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1c in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.523 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,6%
+€ 17.15812 maanden +6,4%
+€ 5.73512 mnd vs. NL +2,1%
Molenstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.523 voor Molenstraat 1c in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1c in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.598. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.523.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1c
€ 294.598[ € 279.098 – € 308.476 ]
Verkoper houdt over€ 290.107−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.640+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.107

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 1c in Lochem staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Vraagprijs Molenstraat 1c
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 491.000[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1c adviseren wij in een bod van € 294.598, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.523+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.598+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.328+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1c in Lochem bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 286.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.523
Verwachte verkoopprijs€ 294.598
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 462.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.523 is Molenstraat 1c een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1c in Lochem.

Wat is Molenstraat 1c in Lochem waard?
Molenstraat 1c in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.523 (bandbreedte € 252.140 – € 320.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 1c in Lochem?
Molenstraat 1c in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1c in Lochem?
Voor Molenstraat 1c adviseren wij een bod van € 294.598 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1c in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1c in Lochem bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1c in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1c in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1c ligt rond € 286.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1c besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.