Huiswaardemeter

Woningwaarde Haalmansweg 16

7241CP Lochem

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.475
+7,3%
[ € 236.258 – € 300.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.423[ € 248.352 – € 274.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.717[ € 261.763 – € 289.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Haalmansweg 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.475 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,6%
+€ 18.30412 maanden +7,3%
+€ 8.61212 mnd vs. NL +3,4%
Haalmansweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.475 voor Haalmansweg 16 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haalmansweg 16 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.717. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.475.

Verwachte verkoopprijs Haalmansweg 16
€ 275.717[ € 261.763 – € 289.317 ]
Verkoper houdt over€ 271.434−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.381+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haalmansweg 16 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Haalmansweg 16
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 261.423[ € 248.352 – € 274.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haalmansweg 16 adviseren wij in een bod van € 275.717, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.423 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.475+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.717+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.503+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haalmansweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 261.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haalmansweg 16 in Lochem bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 268.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haalmansweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.475
Verwachte verkoopprijs€ 275.717
Verwachte vraagprijs€ 261.423
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.475 is Haalmansweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haalmansweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haalmansweg 16 in Lochem.

Wat is Haalmansweg 16 in Lochem waard?
Haalmansweg 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.475 (bandbreedte € 236.258 – € 300.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haalmansweg 16 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Haalmansweg 16 in Lochem is in oktober 2026 € 261.423 (bandbreedte € 248.352 – € 274.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Haalmansweg 16 in Lochem?
Voor Haalmansweg 16 adviseren wij een bod van € 275.717 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haalmansweg 16 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Haalmansweg 16 in Lochem bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haalmansweg 16 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haalmansweg 16 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haalmansweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Haalmansweg 16 ligt rond € 268.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haalmansweg 16?
Huishoudens in de buurt van Haalmansweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.