Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeweg 1b

7241CR Lochem

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.537
+7,3%
[ € 524.073 – € 667.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.548[ € 555.321 – € 613.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.733[ € 581.976 – € 643.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 1b in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.537 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,6%
+€ 40.60312 maanden +7,3%
+€ 19.10412 mnd vs. NL +3,4%
Hanzeweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.537 voor Hanzeweg 1b in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 1b in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.733. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.537.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 1b
€ 606.733[ € 581.976 – € 643.236 ]
Verkoper houdt over€ 598.809−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.018+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 1b in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 1b
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 584.548[ € 555.321 – € 613.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 1b adviseren wij in een bod van € 606.733, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.548 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.537+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.733+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.070+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 584.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 1b in Lochem bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 595.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.537
Verwachte verkoopprijs€ 606.733
Verwachte vraagprijs€ 584.548
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 595.537 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 1b in Lochem.

Wat is Hanzeweg 1b in Lochem waard?
Hanzeweg 1b in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.537 (bandbreedte € 524.073 – € 667.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 1b in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 1b in Lochem is in oktober 2026 € 584.548 (bandbreedte € 555.321 – € 613.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 1b in Lochem?
Voor Hanzeweg 1b adviseren wij een bod van € 606.733 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 1b in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 1b in Lochem bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 1b in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 1b in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 1b ligt rond € 595.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.