Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeweg 25

7241CS Lochem

303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.037
+7,3%
[ € 491.073 – € 625.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.051[ € 517.798 – € 572.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.332[ € 542.652 – € 599.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 25 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.037 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,6%
+€ 38.04612 maanden +7,3%
+€ 17.90112 mnd vs. NL +3,4%
Hanzeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.037 voor Hanzeweg 25 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 25 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.037.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 25
€ 571.332[ € 542.652 – € 599.775 ]
Verkoper houdt over€ 563.797−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.909+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 25 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 25
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 545.051[ € 517.798 – € 572.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 25 adviseren wij in een bod van € 571.332, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.051 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.899+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 545.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 25 in Lochem bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 558.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.037
Verwachte verkoopprijs€ 571.332
Verwachte vraagprijs€ 545.051
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Voren 5, 7241HR Lochem
Korte Voren 5
1975 · 340 m²
€ 1.017.129
Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.037 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 25 in Lochem.

Wat is Hanzeweg 25 in Lochem waard?
Hanzeweg 25 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.037 (bandbreedte € 491.073 – € 625.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 25 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 25 in Lochem is in oktober 2026 € 545.051 (bandbreedte € 517.798 – € 572.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 25 in Lochem?
Voor Hanzeweg 25 adviseren wij een bod van € 571.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 25 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 25 in Lochem bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 25 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 25 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 25 ligt rond € 558.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.