Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottoweg 7

7241DE Lochem

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.998
+7,3%
[ € 555.278 – € 706.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.309[ € 588.344 – € 650.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.908[ € 610.701 – € 674.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottoweg 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.998 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,6%
+€ 43.02112 maanden +7,3%
+€ 20.24212 mnd vs. NL +3,4%
Graaf Ottoweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.998 voor Graaf Ottoweg 7 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottoweg 7 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.908. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.998.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottoweg 7
€ 642.908[ € 610.701 – € 674.984 ]
Verkoper houdt over€ 634.586−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.916+€ 15.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottoweg 7 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottoweg 7
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 619.309[ € 588.344 – € 650.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottoweg 7 adviseren wij in een bod van € 642.908, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.309 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.998+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.908+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.053+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottoweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottoweg 7 in Lochem bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 630.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottoweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.998
Verwachte verkoopprijs€ 642.908
Verwachte vraagprijs€ 619.309
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.998 zit Graaf Ottoweg 7 in het middensegment van Lochem-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottoweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottoweg 7 in Lochem.

Wat is Graaf Ottoweg 7 in Lochem waard?
Graaf Ottoweg 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.998 (bandbreedte € 555.278 – € 706.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottoweg 7 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottoweg 7 in Lochem is in oktober 2026 € 619.309 (bandbreedte € 588.344 – € 650.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottoweg 7 in Lochem?
Voor Graaf Ottoweg 7 adviseren wij een bod van € 642.908 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottoweg 7 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottoweg 7 in Lochem bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottoweg 7 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottoweg 7 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottoweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottoweg 7 ligt rond € 630.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottoweg 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottoweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.