Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbleek 34

7241DK Lochem

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.924
+7,3%
[ € 543.773 – € 692.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.529[ € 576.203 – € 636.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.533[ € 598.099 – € 661.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbleek 34 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.924 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,6%
+€ 42.12912 maanden +7,3%
+€ 19.82212 mnd vs. NL +3,4%
Oosterbleek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.924 voor Oosterbleek 34 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbleek 34 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.924.

Verwachte verkoopprijs Oosterbleek 34
€ 629.533[ € 598.099 – € 661.055 ]
Verkoper houdt over€ 621.358−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.274+€ 14.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbleek 34 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbleek 34
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 606.529[ € 576.203 – € 636.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbleek 34 adviseren wij in een bod van € 629.533, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.529 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.924+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.533+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.010+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbleek 34 zal in bij een vraagprijs van € 606.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbleek 34 in Lochem bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 617.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbleek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.924
Verwachte verkoopprijs€ 629.533
Verwachte vraagprijs€ 606.529
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.924 zit Oosterbleek 34 in het middensegment van Lochem-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterbleek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbleek 34 in Lochem.

Wat is Oosterbleek 34 in Lochem waard?
Oosterbleek 34 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.924 (bandbreedte € 543.773 – € 692.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbleek 34 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Oosterbleek 34 in Lochem is in oktober 2026 € 606.529 (bandbreedte € 576.203 – € 636.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbleek 34 in Lochem?
Voor Oosterbleek 34 adviseren wij een bod van € 629.533 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbleek 34 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbleek 34 in Lochem bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbleek 34 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbleek 34 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbleek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbleek 34 ligt rond € 617.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbleek 34?
Huishoudens in de buurt van Oosterbleek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.