Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenweg 14

7241ED Lochem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.185
+7,3%
[ € 455.123 – € 579.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.039[ € 479.787 – € 530.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.623[ € 502.817 – € 555.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenweg 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.185 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,6%
+€ 35.26112 maanden +7,3%
+€ 16.59112 mnd vs. NL +3,4%
Rozenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.185 voor Rozenweg 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenweg 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.185.

Verwachte verkoopprijs Rozenweg 14
€ 529.623[ € 502.817 – € 555.745 ]
Verkoper houdt over€ 522.547−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.365+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenweg 14 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenweg 14
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 505.039[ € 479.787 – € 530.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenweg 14 adviseren wij in een bod van € 529.623, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.039 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.185+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.623+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.104+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 505.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenweg 14 in Lochem bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 517.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.185
Verwachte verkoopprijs€ 529.623
Verwachte vraagprijs€ 505.039
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenweg 14 in Lochem.

Wat is Rozenweg 14 in Lochem waard?
Rozenweg 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.185 (bandbreedte € 455.123 – € 579.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenweg 14 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Rozenweg 14 in Lochem is in oktober 2026 € 505.039 (bandbreedte € 479.787 – € 530.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenweg 14 in Lochem?
Voor Rozenweg 14 adviseren wij een bod van € 529.623 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenweg 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenweg 14 in Lochem bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenweg 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenweg 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Rozenweg 14 ligt rond € 517.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Rozenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.