Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Linden 8

7241EL Lochem

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.028
+7,3%
[ € 477.865 – € 608.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.023[ € 503.522 – € 556.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.353[ € 528.195 – € 583.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Linden 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.028 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,6%
+€ 37.02312 maanden +7,3%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +3,4%
Onder de Linden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.028 voor Onder de Linden 8 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Linden 8 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.028.

Verwachte verkoopprijs Onder de Linden 8
€ 556.353[ € 528.195 – € 583.794 ]
Verkoper houdt over€ 548.983−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.630+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Linden 8 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Linden 8
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 530.023[ € 503.522 – € 556.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Linden 8 adviseren wij in een bod van € 556.353, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.023 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.353+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.171+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Linden 8 zal in bij een vraagprijs van € 530.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Linden 8 in Lochem bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 543.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Linden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.028
Verwachte verkoopprijs€ 556.353
Verwachte vraagprijs€ 530.023
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Linden 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onder de Linden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Linden 8 in Lochem.

Wat is Onder de Linden 8 in Lochem waard?
Onder de Linden 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.028 (bandbreedte € 477.865 – € 608.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Linden 8 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Onder de Linden 8 in Lochem is in oktober 2026 € 530.023 (bandbreedte € 503.522 – € 556.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Linden 8 in Lochem?
Voor Onder de Linden 8 adviseren wij een bod van € 556.353 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Linden 8 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Linden 8 in Lochem bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Linden 8 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Linden 8 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Linden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Linden 8 ligt rond € 543.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Linden 8?
Huishoudens in de buurt van Onder de Linden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.