Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenberg 30

7241EX Lochem

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.886
+7,3%
[ € 310.540 – € 395.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.717[ € 326.531 – € 360.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.299[ € 343.837 – € 380.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenberg 30 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.886 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,6%
+€ 24.05912 maanden +7,3%
+€ 11.32012 mnd vs. NL +3,4%
Westenberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.886 voor Westenberg 30 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenberg 30 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.886.

Verwachte verkoopprijs Westenberg 30
€ 362.299[ € 343.837 – € 380.031 ]
Verkoper houdt over€ 357.064−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.695+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenberg 30 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Westenberg 30
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 343.717[ € 326.531 – € 360.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenberg 30 adviseren wij in een bod van € 362.299, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.717 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.886+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.299+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.414+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 343.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenberg 30 in Lochem bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.886
Verwachte verkoopprijs€ 362.299
Verwachte vraagprijs€ 343.717
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.886 is Westenberg 30 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenberg 30 in Lochem.

Wat is Westenberg 30 in Lochem waard?
Westenberg 30 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.886 (bandbreedte € 310.540 – € 395.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenberg 30 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Westenberg 30 in Lochem is in oktober 2026 € 343.717 (bandbreedte € 326.531 – € 360.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenberg 30 in Lochem?
Voor Westenberg 30 adviseren wij een bod van € 362.299 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenberg 30 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Westenberg 30 in Lochem bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenberg 30 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenberg 30 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Westenberg 30 ligt rond € 352.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenberg 30?
Huishoudens in de buurt van Westenberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.