Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenberg 32

7241EX Lochem

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.267
+7,3%
[ € 302.075 – € 384.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.340[ € 317.623 – € 351.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.432[ € 334.457 – € 369.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenberg 32 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.267 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,6%
+€ 23.40412 maanden +7,3%
+€ 11.01212 mnd vs. NL +3,4%
Westenberg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.267 voor Westenberg 32 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenberg 32 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.432. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.267.

Verwachte verkoopprijs Westenberg 32
€ 352.432[ € 334.457 – € 369.663 ]
Verkoper houdt over€ 347.305−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.631+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenberg 32 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Westenberg 32
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 334.340[ € 317.623 – € 351.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenberg 32 adviseren wij in een bod van € 352.432, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.340 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.267+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.432+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.054+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenberg 32 zal in bij een vraagprijs van € 334.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenberg 32 in Lochem bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 343.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenberg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.267
Verwachte verkoopprijs€ 352.432
Verwachte vraagprijs€ 334.340
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.267 is Westenberg 32 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenberg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenberg 32 in Lochem.

Wat is Westenberg 32 in Lochem waard?
Westenberg 32 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.267 (bandbreedte € 302.075 – € 384.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenberg 32 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Westenberg 32 in Lochem is in oktober 2026 € 334.340 (bandbreedte € 317.623 – € 351.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenberg 32 in Lochem?
Voor Westenberg 32 adviseren wij een bod van € 352.432 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenberg 32 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Westenberg 32 in Lochem bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenberg 32 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenberg 32 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenberg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Westenberg 32 ligt rond € 343.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenberg 32?
Huishoudens in de buurt van Westenberg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.