Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 4b

7241HA Lochem

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.165
+7,3%
[ € 235.985 – € 300.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.004[ € 247.954 – € 274.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.523[ € 261.591 – € 289.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 4b in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.165 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,6%
+€ 18.28312 maanden +7,3%
+€ 8.60212 mnd vs. NL +3,4%
Frankenlaan 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.165 voor Frankenlaan 4b in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 4b in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.523. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.165.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 4b
€ 275.523[ € 261.591 – € 289.127 ]
Verkoper houdt over€ 271.242−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.183+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenlaan 4b in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenlaan 4b
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 261.004[ € 247.954 – € 274.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 4b adviseren wij in een bod van € 275.523, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.004 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.165+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.523+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.299+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 4b zal in bij een vraagprijs van € 261.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 4b in Lochem bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 268.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.165
Verwachte verkoopprijs€ 275.523
Verwachte vraagprijs€ 261.004
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.165 is Frankenlaan 4b een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 4b in Lochem.

Wat is Frankenlaan 4b in Lochem waard?
Frankenlaan 4b in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.165 (bandbreedte € 235.985 – € 300.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenlaan 4b in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Frankenlaan 4b in Lochem is in oktober 2026 € 261.004 (bandbreedte € 247.954 – € 274.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 4b in Lochem?
Voor Frankenlaan 4b adviseren wij een bod van € 275.523 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 4b in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 4b in Lochem bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 4b in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 4b in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 4b ligt rond € 268.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 4b?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.