Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewegje 16

7241HB Lochem

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.710
+7,3%
[ € 423.025 – € 538.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.065[ € 445.612 – € 492.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.644[ € 467.893 – € 517.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewegje 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.710 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,6%
+€ 32.77412 maanden +7,3%
+€ 15.42012 mnd vs. NL +3,4%
Groenewegje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.710 voor Groenewegje 16 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewegje 16 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.710.

Verwachte verkoopprijs Groenewegje 16
€ 492.644[ € 467.893 – € 517.144 ]
Verkoper houdt over€ 485.975−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.647+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewegje 16 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewegje 16
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 469.065[ € 445.612 – € 492.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewegje 16 adviseren wij in een bod van € 492.644, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.065 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.644+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.276+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewegje 16 zal in bij een vraagprijs van € 469.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewegje 16 in Lochem bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewegje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.710
Verwachte verkoopprijs€ 492.644
Verwachte vraagprijs€ 469.065
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.710 is Groenewegje 16 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenewegje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewegje 16 in Lochem.

Wat is Groenewegje 16 in Lochem waard?
Groenewegje 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.710 (bandbreedte € 423.025 – € 538.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewegje 16 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Groenewegje 16 in Lochem is in oktober 2026 € 469.065 (bandbreedte € 445.612 – € 492.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewegje 16 in Lochem?
Voor Groenewegje 16 adviseren wij een bod van € 492.644 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewegje 16 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewegje 16 in Lochem bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewegje 16 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewegje 16 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewegje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Groenewegje 16 ligt rond € 480.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewegje 16?
Huishoudens in de buurt van Groenewegje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.