Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelenweg 38

7241HZ Lochem

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.357
+7,3%
[ € 913.754 – € 1.162.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.050[ € 969.998 – € 1.072.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.957[ € 1.002.978 – € 1.108.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelenweg 38 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.357 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +0,6%
+€ 70.79412 maanden +7,3%
+€ 33.30912 mnd vs. NL +3,4%
Heuvelenweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.357 voor Heuvelenweg 38 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelenweg 38 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.957. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.357.

Verwachte verkoopprijs Heuvelenweg 38
€ 1.055.957[ € 1.002.978 – € 1.108.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.091−€ 12.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.226+€ 23.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelenweg 38 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelenweg 38
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 1.021.050[ € 969.998 – € 1.072.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelenweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.055.957, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.050 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.357+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.957+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.755+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelenweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelenweg 38 in Lochem bedragen € 5.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.078
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.957
Verwachte vraagprijs€ 1.021.050
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Korte Voren 5, 7241HR Lochem
Korte Voren 5
1975 · 340 m²
€ 1.017.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelenweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.357 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelenweg 38 in Lochem.

Wat is Heuvelenweg 38 in Lochem waard?
Heuvelenweg 38 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.357 (bandbreedte € 913.754 – € 1.162.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelenweg 38 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Heuvelenweg 38 in Lochem is in oktober 2026 € 1.021.050 (bandbreedte € 969.998 – € 1.072.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelenweg 38 in Lochem?
Voor Heuvelenweg 38 adviseren wij een bod van € 1.055.957 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelenweg 38 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelenweg 38 in Lochem bedragen € 5.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.078 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelenweg 38 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelenweg 38 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 70.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelenweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelenweg 38 ligt rond € 1.038.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelenweg 38?
Huishoudens in de buurt van Heuvelenweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.