Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiggoor 89

7241LD Lochem

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.257
+7,3%
[ € 649.666 – € 826.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.597[ € 719.559 – € 795.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiggoor 89 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.257 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +0,6%
+€ 50.33312 maanden +7,3%
+€ 23.68212 mnd vs. NL +3,4%
Stiggoor 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.257 voor Stiggoor 89 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiggoor 89 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.597. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 738.257.

Verwachte verkoopprijs Stiggoor 89
€ 750.597[ € 719.559 – € 795.303 ]
Verkoper houdt over€ 741.090−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.759+€ 17.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiggoor 89 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Stiggoor 89
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiggoor 89 adviseren wij in een bod van € 750.597, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.257+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.597+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.127+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiggoor 89 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiggoor 89 in Lochem bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 738.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiggoor 89

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.257
Verwachte verkoopprijs€ 750.597
Verwachte vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiggoor 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.257 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stiggoor 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiggoor 89 in Lochem.

Wat is Stiggoor 89 in Lochem waard?
Stiggoor 89 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.257 (bandbreedte € 649.666 – € 826.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiggoor 89 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Stiggoor 89 in Lochem is in oktober 2026 € 729.000 (bandbreedte € 692.550 – € 765.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiggoor 89 in Lochem?
Voor Stiggoor 89 adviseren wij een bod van € 750.597 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiggoor 89 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Stiggoor 89 in Lochem bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiggoor 89 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiggoor 89 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiggoor 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Stiggoor 89 ligt rond € 738.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiggoor 89?
Huishoudens in de buurt van Stiggoor 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.