Huiswaardemeter

Woningwaarde Endepol 33

7241LE Lochem

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.779
+7,3%
[ € 416.046 – € 529.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.676[ € 438.592 – € 484.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.149[ € 459.644 – € 508.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Endepol 33 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.779 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,6%
+€ 32.23312 maanden +7,3%
+€ 15.16612 mnd vs. NL +3,4%
Endepol 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.779 voor Endepol 33 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endepol 33 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.779.

Verwachte verkoopprijs Endepol 33
€ 484.149[ € 459.644 – € 508.028 ]
Verkoper houdt over€ 477.573−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.982+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endepol 33 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Endepol 33
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 461.676[ € 438.592 – € 484.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endepol 33 adviseren wij in een bod van € 484.149, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.676 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.149+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.356+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endepol 33 zal in bij een vraagprijs van € 461.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endepol 33 in Lochem bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endepol 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.779
Verwachte verkoopprijs€ 484.149
Verwachte vraagprijs€ 461.676
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.779 is Endepol 33 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Endepol 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endepol 33 in Lochem.

Wat is Endepol 33 in Lochem waard?
Endepol 33 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.779 (bandbreedte € 416.046 – € 529.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endepol 33 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Endepol 33 in Lochem is in oktober 2026 € 461.676 (bandbreedte € 438.592 – € 484.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Endepol 33 in Lochem?
Voor Endepol 33 adviseren wij een bod van € 484.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endepol 33 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Endepol 33 in Lochem bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endepol 33 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endepol 33 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endepol 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Endepol 33 ligt rond € 472.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endepol 33?
Huishoudens in de buurt van Endepol 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.