Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelskamp 20

7241LJ Lochem

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.434
+6,6%
[ € 751.022 – € 955.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.700[ € 825.132 – € 911.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelskamp 20 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 853.434 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds juli +0,6%
+€ 52.97112 maanden +6,6%
+€ 24.69812 mnd vs. NL +3,1%
Keppelskamp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.434 voor Keppelskamp 20 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelskamp 20 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.700. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.434.

Verwachte verkoopprijs Keppelskamp 20
€ 867.700[ € 825.132 – € 911.988 ]
Verkoper houdt over€ 856.905−€ 10.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.204+€ 19.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.905

Wat is de vraagprijs?

Keppelskamp 20 in Lochem staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Keppelskamp 20
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 652.500[ € 289.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelskamp 20 adviseren wij in een bod van € 867.700, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.434+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.700+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.085+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelskamp 20 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelskamp 20 in Lochem bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 853.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelskamp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.434
Verwachte verkoopprijs€ 867.700
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelskamp 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.434 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keppelskamp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelskamp 20 in Lochem.

Wat is Keppelskamp 20 in Lochem waard?
Keppelskamp 20 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.434 (bandbreedte € 751.022 – € 955.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de vraagprijs van Keppelskamp 20 in Lochem?
Keppelskamp 20 in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelskamp 20 in Lochem?
Voor Keppelskamp 20 adviseren wij een bod van € 867.700 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelskamp 20 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelskamp 20 in Lochem bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelskamp 20 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelskamp 20 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelskamp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Keppelskamp 20 ligt rond € 853.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelskamp 20?
Huishoudens in de buurt van Keppelskamp 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.