Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelskamp 4

7241LJ Lochem

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.304
+7,3%
[ € 500.988 – € 637.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.839[ € 528.047 – € 583.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.095[ € 553.393 – € 611.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelskamp 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.304 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,6%
+€ 38.81412 maanden +7,3%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +3,4%
Keppelskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.304 voor Keppelskamp 4 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelskamp 4 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.095. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.304.

Verwachte verkoopprijs Keppelskamp 4
€ 583.095[ € 553.393 – € 611.645 ]
Verkoper houdt over€ 575.431−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.907+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelskamp 4 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelskamp 4
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 555.839[ € 528.047 – € 583.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelskamp 4 adviseren wij in een bod van € 583.095, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.839 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.095+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.250+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 555.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelskamp 4 in Lochem bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.304
Verwachte verkoopprijs€ 583.095
Verwachte vraagprijs€ 555.839
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelskamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keppelskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelskamp 4 in Lochem.

Wat is Keppelskamp 4 in Lochem waard?
Keppelskamp 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.304 (bandbreedte € 500.988 – € 637.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelskamp 4 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Keppelskamp 4 in Lochem is in oktober 2026 € 555.839 (bandbreedte € 528.047 – € 583.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelskamp 4 in Lochem?
Voor Keppelskamp 4 adviseren wij een bod van € 583.095 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelskamp 4 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelskamp 4 in Lochem bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelskamp 4 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelskamp 4 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Keppelskamp 4 ligt rond € 569.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Keppelskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.