Huiswaardemeter

Woningwaarde Standaardmolenerf 19

7241MZ Lochem

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.388
+7,3%
[ € 364.661 – € 464.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.760[ € 384.522 – € 424.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.245[ € 402.979 – € 445.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Standaardmolenerf 19 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.388 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.25212 maanden +7,3%
+€ 13.29312 mnd vs. NL +3,4%
Standaardmolenerf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.388 voor Standaardmolenerf 19 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standaardmolenerf 19 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.245. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.388.

Verwachte verkoopprijs Standaardmolenerf 19
€ 424.245[ € 402.979 – € 445.398 ]
Verkoper houdt over€ 418.328−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.880+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standaardmolenerf 19 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Standaardmolenerf 19
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 404.760[ € 384.522 – € 424.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standaardmolenerf 19 adviseren wij in een bod van € 424.245, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.760 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.388+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.245+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.457+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standaardmolenerf 19 zal in bij een vraagprijs van € 404.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standaardmolenerf 19 in Lochem bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 414.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standaardmolenerf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.388
Verwachte verkoopprijs€ 424.245
Verwachte vraagprijs€ 404.760
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.388 is Standaardmolenerf 19 een van de meer betaalbare woningen in Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Standaardmolenerf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standaardmolenerf 19 in Lochem.

Wat is Standaardmolenerf 19 in Lochem waard?
Standaardmolenerf 19 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.388 (bandbreedte € 364.661 – € 464.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standaardmolenerf 19 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Standaardmolenerf 19 in Lochem is in oktober 2026 € 404.760 (bandbreedte € 384.522 – € 424.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Standaardmolenerf 19 in Lochem?
Voor Standaardmolenerf 19 adviseren wij een bod van € 424.245 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standaardmolenerf 19 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Standaardmolenerf 19 in Lochem bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standaardmolenerf 19 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standaardmolenerf 19 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standaardmolenerf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Standaardmolenerf 19 ligt rond € 414.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standaardmolenerf 19?
Huishoudens in de buurt van Standaardmolenerf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.