Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenerf 11

7241VK Lochem

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.788
+7,3%
[ € 343.893 – € 437.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.505[ € 361.480 – € 399.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.349[ € 381.000 – € 421.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenerf 11 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.788 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,6%
+€ 26.64312 maanden +7,3%
+€ 12.53612 mnd vs. NL +3,4%
Pelmolenerf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.788 voor Pelmolenerf 11 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenerf 11 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.349. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.788.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenerf 11
€ 401.349[ € 381.000 – € 421.105 ]
Verkoper houdt over€ 395.684−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.526+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenerf 11 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenerf 11
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 380.505[ € 361.480 – € 399.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenerf 11 adviseren wij in een bod van € 401.349, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.505 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.788+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.349+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.416+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenerf 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenerf 11 in Lochem bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 390.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenerf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.788
Verwachte verkoopprijs€ 401.349
Verwachte vraagprijs€ 380.505
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.788 is Pelmolenerf 11 een van de meer betaalbare woningen in Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelmolenerf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenerf 11 in Lochem.

Wat is Pelmolenerf 11 in Lochem waard?
Pelmolenerf 11 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.788 (bandbreedte € 343.893 – € 437.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenerf 11 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenerf 11 in Lochem is in oktober 2026 € 380.505 (bandbreedte € 361.480 – € 399.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenerf 11 in Lochem?
Voor Pelmolenerf 11 adviseren wij een bod van € 401.349 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenerf 11 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenerf 11 in Lochem bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenerf 11 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenerf 11 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenerf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenerf 11 ligt rond € 390.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenerf 11?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenerf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.