Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmolenlaan 12

7241VW Lochem

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.701
+7,3%
[ € 372.857 – € 474.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.690[ € 393.006 – € 434.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.955[ € 411.870 – € 455.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmolenlaan 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.701 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.88712 maanden +7,3%
+€ 13.59112 mnd vs. NL +3,4%
Dorsmolenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.701 voor Dorsmolenlaan 12 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmolenlaan 12 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.701.

Verwachte verkoopprijs Dorsmolenlaan 12
€ 433.955[ € 411.870 – € 455.225 ]
Verkoper houdt over€ 427.931−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.784+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsmolenlaan 12 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsmolenlaan 12
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 413.690[ € 393.006 – € 434.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmolenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 433.955, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.690 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.955+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.653+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmolenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmolenlaan 12 in Lochem bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 423.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmolenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.701
Verwachte verkoopprijs€ 433.955
Verwachte vraagprijs€ 413.690
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.701 is Dorsmolenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorsmolenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmolenlaan 12 in Lochem.

Wat is Dorsmolenlaan 12 in Lochem waard?
Dorsmolenlaan 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.701 (bandbreedte € 372.857 – € 474.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsmolenlaan 12 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Dorsmolenlaan 12 in Lochem is in oktober 2026 € 413.690 (bandbreedte € 393.006 – € 434.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmolenlaan 12 in Lochem?
Voor Dorsmolenlaan 12 adviseren wij een bod van € 433.955 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmolenlaan 12 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmolenlaan 12 in Lochem bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmolenlaan 12 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmolenlaan 12 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmolenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmolenlaan 12 ligt rond € 423.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmolenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dorsmolenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.