Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 17

7242ES Lochem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.008
+7,3%
[ € 330.007 – € 420.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.042[ € 346.790 – € 383.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.246[ € 365.863 – € 404.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 17 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.008 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,6%
+€ 25.56812 maanden +7,3%
+€ 12.03012 mnd vs. NL +3,4%
Prinses Marijkelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.008 voor Prinses Marijkelaan 17 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 17 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.246. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.008.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 17
€ 385.246[ € 365.863 – € 404.375 ]
Verkoper houdt over€ 379.758−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.101+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 17 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 17
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 365.042[ € 346.790 – € 383.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 17 adviseren wij in een bod van € 385.246, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.042 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.008+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.246+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.508+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 17 in Lochem bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.008
Verwachte verkoopprijs€ 385.246
Verwachte vraagprijs€ 365.042
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 17 in Lochem.

Wat is Prinses Marijkelaan 17 in Lochem waard?
Prinses Marijkelaan 17 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.008 (bandbreedte € 330.007 – € 420.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 17 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 17 in Lochem is in oktober 2026 € 365.042 (bandbreedte € 346.790 – € 383.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 17 in Lochem?
Voor Prinses Marijkelaan 17 adviseren wij een bod van € 385.246 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 17 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 17 in Lochem bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 17 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 17 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 17 ligt rond € 375.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.