Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 20

7242EW Lochem

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.279
+7,3%
[ € 248.406 – € 316.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.901[ € 261.156 – € 288.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.855[ € 275.258 – € 304.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.279 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,6%
+€ 19.24512 maanden +7,3%
+€ 9.05512 mnd vs. NL +3,4%
Prinses Beatrixlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.279 voor Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.855. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.279.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 20
€ 289.855[ € 275.258 – € 304.233 ]
Verkoper houdt over€ 285.417−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.802+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 20
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 274.901[ € 261.156 – € 288.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 20 adviseren wij in een bod van € 289.855, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.901 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.279+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.855+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.348+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 274.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 282.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.279
Verwachte verkoopprijs€ 289.855
Verwachte vraagprijs€ 274.901
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.279 is Prinses Beatrixlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem.

Wat is Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem waard?
Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.279 (bandbreedte € 248.406 – € 316.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem is in oktober 2026 € 274.901 (bandbreedte € 261.156 – € 288.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem?
Voor Prinses Beatrixlaan 20 adviseren wij een bod van € 289.855 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 20 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 20 ligt rond € 282.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.