Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Sandersonhof 23

3632AD Loenen aan de Vecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.636
-11,9%
[ € 485.440 – € 617.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.802[ € 503.312 – € 556.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.370[ € 544.584 – € 601.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.636 (€ 5.061 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.870Sinds september -1,1%
€ -74.71712 maanden -11,9%
€ -98.98312 mnd vs. NL -15,8%
Johannes Sandersonhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.636 voor Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.370. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.636.

Verwachte verkoopprijs Johannes Sandersonhof 23
€ 574.370[ € 544.584 – € 601.908 ]
Verkoper houdt over€ 566.802−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.007+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Sandersonhof 23
Onder gem. in buurt Loenen DorpskernBoven gem.
€ 529.802[ € 503.312 – € 556.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen Dorpskern
€ 1.123.556[ € 675.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Sandersonhof 23 adviseren wij in een bod van € 574.370, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.802 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.636+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.370+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.089+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Sandersonhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 529.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 551.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Sandersonhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.636
Verwachte verkoopprijs€ 574.370
Verwachte vraagprijs€ 529.802
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (19%)
E (1%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Sandersonhof 1, 3632AD Loenen aan de Vecht
Johannes Sandersonhof 1
2010 · 184 m²
€ 1.340.992
Straatbeeld van Bastertlaan 50, 3632JJ Loenen aan de Vecht
Bastertlaan 50
2013 · 158 m²
€ 867.306
Straatbeeld van Ligtelijnweg 17, 3632JM Loenen aan de Vecht
Ligtelijnweg 17
2017 · 187 m²
€ 1.478.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.636 is Johannes Sandersonhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Sandersonhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht waard?
Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.636 (bandbreedte € 485.440 – € 617.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 529.802 (bandbreedte € 503.312 – € 556.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht?
Voor Johannes Sandersonhof 23 adviseren wij een bod van € 574.370 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Sandersonhof 23 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -74.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Sandersonhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Sandersonhof 23 ligt rond € 551.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Sandersonhof 23?
Huishoudens in de buurt van Johannes Sandersonhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.