Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 88

3632AD Loenen aan de Vecht

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.808
-11,9%
[ € 844.631 – € 1.074.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.753[ € 882.315 – € 975.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.902[ € 941.430 – € 1.040.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.808 (€ 7.217 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.214Sinds september -1,1%
€ -130.00212 maanden -11,9%
€ -172.22312 mnd vs. NL -15,8%
Rijksstraatweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.808 voor Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.902. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.808.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 88
€ 991.902[ € 941.430 – € 1.040.529 ]
Verkoper houdt over€ 979.741−€ 12.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.890+€ 21.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.983 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 88
Onder gem. in buurt Loenen DorpskernBoven gem.
€ 928.753[ € 882.315 – € 975.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.983[ € 6.634 – € 7.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen Dorpskern
€ 1.123.556[ € 675.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 88 adviseren wij in een bod van € 991.902, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 928.753 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.808+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.902+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.497+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 928.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 959.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.808
Verwachte verkoopprijs€ 991.902
Verwachte vraagprijs€ 928.753
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (19%)
E (1%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Sandersonhof 1, 3632AD Loenen aan de Vecht
Johannes Sandersonhof 1
2010 · 184 m²
€ 1.340.992
Straatbeeld van Bastertlaan 50, 3632JJ Loenen aan de Vecht
Bastertlaan 50
2013 · 158 m²
€ 867.306
Straatbeeld van Ligtelijnweg 17, 3632JM Loenen aan de Vecht
Ligtelijnweg 17
2017 · 187 m²
€ 1.478.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 959.808 ligt Rijksstraatweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht waard?
Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.808 (bandbreedte € 844.631 – € 1.074.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 928.753 (bandbreedte € 882.315 – € 975.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht?
Voor Rijksstraatweg 88 adviseren wij een bod van € 991.902 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 88 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -130.002) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 88 ligt rond € 959.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 88?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.