Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootdijk 3

3632AM Loenen aan de Vecht

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.971
-11,9%
[ € 815.734 – € 1.038.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.149[ € 905.516 – € 1.000.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.971 (€ 5.297 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.865Sinds september -1,1%
€ -125.55412 maanden -11,9%
€ -166.33012 mnd vs. NL -15,8%
Slootdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.971 voor Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.149. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 926.971.

Verwachte verkoopprijs Slootdijk 3
€ 956.149[ € 905.516 – € 1.000.834 ]
Verkoper houdt over€ 944.381−€ 11.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.422+€ 21.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Slootdijk 3
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootdijk 3 adviseren wij in een bod van € 956.149, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.149+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.956+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 926.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.971
Verwachte verkoopprijs€ 956.149
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Holland→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Holland besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (5%)
G (23%)

Wonen in Polder Holland

Polder Holland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 19
1959 · 127 m²
€ 598.160
Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 926.971 is Slootdijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Polder Holland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slootdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht waard?
Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.971 (bandbreedte € 815.734 – € 1.038.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Holland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht?
Voor Slootdijk 3 adviseren wij een bod van € 956.149 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootdijk 3 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -125.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Holland is € 1.231.000. De geschatte marktwaarde van Slootdijk 3 ligt rond € 926.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Slootdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Holland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.