Huiswaardemeter

Woningwaarde Doude van Troostwijkplein 17

3632BC Loenen aan de Vecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.720
-11,9%
[ € 472.314 – € 601.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.742[ € 489.955 – € 541.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.551[ € 529.641 – € 585.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.720 (€ 5.161 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.712Sinds september -1,1%
€ -72.69612 maanden -11,9%
€ -96.30612 mnd vs. NL -15,8%
Doude van Troostwijkplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.720 voor Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.551. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.720.

Verwachte verkoopprijs Doude van Troostwijkplein 17
€ 558.551[ € 529.641 – € 585.393 ]
Verkoper houdt over€ 551.157−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.872+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Doude van Troostwijkplein 17
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 515.742[ € 489.955 – € 541.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doude van Troostwijkplein 17 adviseren wij in een bod van € 558.551, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.742 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.720+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.551+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.479+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doude van Troostwijkplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 515.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doude van Troostwijkplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.720
Verwachte verkoopprijs€ 558.551
Verwachte vraagprijs€ 515.742
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastertlaan 50, 3632JJ Loenen aan de Vecht
Bastertlaan 50
2013 · 158 m²
€ 867.306
Straatbeeld van Johannes Sandersonhof 1, 3632AD Loenen aan de Vecht
Johannes Sandersonhof 1
2010 · 184 m²
€ 1.340.992
Straatbeeld van Hofbergen 9, 3632WB Loenen aan de Vecht
Hofbergen 9
1987 · 96 m²
€ 479.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.720 zit Doude van Troostwijkplein 17 in het middensegment van Driehoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doude van Troostwijkplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht waard?
Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.720 (bandbreedte € 472.314 – € 601.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 515.742 (bandbreedte € 489.955 – € 541.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht?
Voor Doude van Troostwijkplein 17 adviseren wij een bod van € 558.551 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doude van Troostwijkplein 17 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -72.696) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doude van Troostwijkplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Doude van Troostwijkplein 17 ligt rond € 536.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doude van Troostwijkplein 17?
Huishoudens in de buurt van Doude van Troostwijkplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.