Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehovenlaan 6h

3632BJ Loenen aan de Vecht

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.934
-11,9%
[ € 117.862 – € 150.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.191[ € 121.781 – € 134.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.934[ € 132.741 – € 146.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.934 (€ 4.961 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.425Sinds september -1,1%
€ -18.14112 maanden -11,9%
€ -24.03312 mnd vs. NL -15,8%
Driehovenlaan 6h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.934 voor Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.934. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.934.

Verwachte verkoopprijs Driehovenlaan 6h
€ 139.934[ € 132.741 – € 146.715 ]
Verkoper houdt over€ 137.145−€ 2.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.883+€ 4.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Driehovenlaan 6h
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 128.191[ € 121.781 – € 134.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehovenlaan 6h adviseren wij in een bod van € 139.934, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 128.191 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.934+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.934+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.931+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehovenlaan 6h zal in bij een vraagprijs van € 128.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht bedragen € 734 per maand bij een woningwaarde van € 133.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 655
OZB€ 9
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 734
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehovenlaan 6h

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.934
Verwachte verkoopprijs€ 139.934
Verwachte vraagprijs€ 128.191
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.934 is Driehovenlaan 6h een van de meer betaalbare woningen in Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driehovenlaan 6h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht.

Wat is Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht waard?
Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.934 (bandbreedte € 117.862 – € 150.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 128.191 (bandbreedte € 121.781 – € 134.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht?
Voor Driehovenlaan 6h adviseren wij een bod van € 139.934 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht bedragen € 734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 655 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehovenlaan 6h in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -18.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehovenlaan 6h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Driehovenlaan 6h ligt rond € 133.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehovenlaan 6h?
Huishoudens in de buurt van Driehovenlaan 6h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.