Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehovenlaan 8m

3632BJ Loenen aan de Vecht

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.525
-11,9%
[ € 202.862 – € 258.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.627[ € 209.596 – € 231.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.867[ € 228.460 – € 252.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.525 (€ 6.586 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.453Sinds september -1,1%
€ -31.22412 maanden -11,9%
€ -41.36412 mnd vs. NL -15,8%
Driehovenlaan 8m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.525 voor Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.867. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.525.

Verwachte verkoopprijs Driehovenlaan 8m
€ 240.867[ € 228.460 – € 252.507 ]
Verkoper houdt over€ 236.967−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.834+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.304 per m².

Verwachte vraagprijs Driehovenlaan 8m
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 220.627[ € 209.596 – € 231.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.304[ € 5.988 – € 6.619 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehovenlaan 8m adviseren wij in een bod van € 240.867, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.627 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.525+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.867+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.910+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehovenlaan 8m zal in bij een vraagprijs van € 220.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehovenlaan 8m

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.525
Verwachte verkoopprijs€ 240.867
Verwachte vraagprijs€ 220.627
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.525 is Driehovenlaan 8m een van de meer betaalbare woningen in Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driehovenlaan 8m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht.

Wat is Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht waard?
Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.525 (bandbreedte € 202.862 – € 258.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 220.627 (bandbreedte € 209.596 – € 231.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht?
Voor Driehovenlaan 8m adviseren wij een bod van € 240.867 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehovenlaan 8m in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -31.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehovenlaan 8m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Driehovenlaan 8m ligt rond € 230.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehovenlaan 8m?
Huishoudens in de buurt van Driehovenlaan 8m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.