Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Beekhof 17b

3632BK Loenen aan de Vecht

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.283
-11,9%
[ € 265.129 – € 337.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.876[ € 274.432 – € 303.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.223[ € 298.033 – € 329.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.283 (€ 4.431 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.206Sinds september -1,1%
€ -40.80712 maanden -11,9%
€ -54.06012 mnd vs. NL -15,8%
Ter Beekhof 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.283 voor Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.223. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.283.

Verwachte verkoopprijs Ter Beekhof 17b
€ 314.223[ € 298.033 – € 329.406 ]
Verkoper houdt over€ 309.517−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.657+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Beekhof 17b
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 288.876[ € 274.432 – € 303.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Beekhof 17b adviseren wij in een bod van € 314.223, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.876 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.283+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.223+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.934+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Beekhof 17b zal in bij een vraagprijs van € 288.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Beekhof 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.283
Verwachte verkoopprijs€ 314.223
Verwachte vraagprijs€ 288.876
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbergen 9, 3632WB Loenen aan de Vecht
Hofbergen 9
1987 · 96 m²
€ 479.444
Straatbeeld van Hunthum 54, 3632XP Loenen aan de Vecht
Hunthum 54
1986 · 87 m²
€ 436.163
Straatbeeld van Hunthum 36, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 36
1986 · 96 m²
€ 593.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.283 is Ter Beekhof 17b een van de meer betaalbare woningen in Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Beekhof 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht.

Wat is Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht waard?
Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.283 (bandbreedte € 265.129 – € 337.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 288.876 (bandbreedte € 274.432 – € 303.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht?
Voor Ter Beekhof 17b adviseren wij een bod van € 314.223 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Beekhof 17b in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -40.807) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Beekhof 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ter Beekhof 17b ligt rond € 301.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Beekhof 17b?
Huishoudens in de buurt van Ter Beekhof 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.