Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Ottolaan 24

3632BW Loenen aan de Vecht

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.726
-11,9%
[ € 437.119 – € 556.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.604[ € 453.724 – € 501.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.614[ € 490.022 – € 541.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.726 (€ 5.229 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.286Sinds september -1,1%
€ -67.27912 maanden -11,9%
€ -89.12912 mnd vs. NL -15,8%
Keizer Ottolaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.726 voor Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.614. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.726.

Verwachte verkoopprijs Keizer Ottolaan 24
€ 516.614[ € 490.022 – € 541.603 ]
Verkoper houdt over€ 509.681−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.096+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Ottolaan 24
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 477.604[ € 453.724 – € 501.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Ottolaan 24 adviseren wij in een bod van € 516.614, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.604 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.726+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.614+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.445+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Ottolaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 477.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Ottolaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.726
Verwachte verkoopprijs€ 516.614
Verwachte vraagprijs€ 477.604
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Straatbeeld van Kerklaan 21, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 21
1959 · 83 m²
€ 458.377
Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 19
1959 · 127 m²
€ 598.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Ottolaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizer Ottolaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht waard?
Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.726 (bandbreedte € 437.119 – € 556.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 477.604 (bandbreedte € 453.724 – € 501.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht?
Voor Keizer Ottolaan 24 adviseren wij een bod van € 516.614 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Ottolaan 24 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -67.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Ottolaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Ottolaan 24 ligt rond € 496.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Ottolaan 24?
Huishoudens in de buurt van Keizer Ottolaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.